مشاريع سكنية وتربوية مرتقبة على العقار المسترجع بحي الشعيبة

من المنتظر أن تطلق بلدية سيدي عمار، بولاية عنابة، قريبًا، عدة مشاريع تنموية كبرى ذات طابع سكني وتربوي، على مستوى الوعاء العقاري المسترجع بعد هدم السكنات الفوضوية بحي الشعيبة 1 و2، والذي تقدر مساحته بنحو هكتارين. وتأتي هذه الخطوة في إطار توجه السلطات العمومية نحو الاستغلال الأمثل للعقار الحضري المسترجع وتوظيفه في إنجاز مشاريع ومرافق تستجيب لاحتياجات السكان، حيث شرعت مصالح بلدية سيدي عمار، منذ أيام، في رفع مخلفات هدم السكنات الفوضوية المتراكمة على مستوى منطقتي الشعيبة 1 و2. وفي السياق ذاته، أعلن ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية عنابة (OPGI) عن المنح المؤقت لصفقة دراسة ومتابعة مشروع إنجاز 40 سكنًا ترقويًا مدعمًا (LPA) بمنطقة الشعيبة التابعة لبلدية سيدي عمار، وذلك عقب استرجاع وعاء عقاري تقدر مساحته بهكتارين، من المقرر توظيفه في إنجاز برامج سكنية ومرافق عمومية. وجاء الإعلان في إطار أحكام تنظيم الصفقات العمومية، عقب عملية تقييم العروض التقنية والمالية، التي أسفرت عن اختيار تجمع مكاتب دراسات لإنجاز المهمة. وتتمثل الصفقة في إعداد الدراسات الهندسية ومتابعة أشغال إنجاز مشروع يضم 40 وحدة سكنية بصيغة الترقوي المدعم، مرفقة بمحلات تجارية عند الاقتضاء، على مستوى الحي ذاته.ولا يقتصر البرنامج المرتقب على إنجاز السكنات الترقوية المدعمة، إذ يندرج ضمن رؤية عمرانية أشمل تهدف إلى استغلال الوعاء العقاري المسترجع لإنجاز برنامج متكامل يضم، إلى جانب السكنات، مشاريع سكنية اجتماعية موجهة للفئات المستحقة، فضلًا عن مرافق تربوية تتمثل في مدرسة ابتدائية ومتوسطة. ومن شأن هذه المشاريع أن تساهم في توفير الخدمات الأساسية للسكان، والتخفيف من الضغط المسجل على المؤسسات التعليمية المجاورة، إلى جانب تحسين الإطار الحضري والمعيشي بالمنطقة .وكانت مصالح بلدية سيدي عمار ودائرة الحجار، بالتنسيق مع مصالح الأمن والحماية المدنية، قد أشرفت سابقًا على عمليات إزالة التوسعات الغير قانونية والبيوت الفوضوية التي شُيد بعضها بهدف التحايل على لجنة السكن، وذلك في إطار عملية الترحيل وإعادة الإسكان الكبرى التي شهدتها الولاية. وقد أسفرت العملية عن توزيع 541 سكنًا عموميًا إيجاريًا بحي الشعيبة 1 و2، في إطار برنامج القضاء على السكنات القصديرية والهشة، إلى جانب هدم 694 بناية، من بينها 541 سكنًا هشًا، وتسخير 39 آلية، منها شاحنات، فضلًا عن تعبئة 197 عاملًا مهنيًا. كما شملت العملية إزالة 153 سكنًا فوضويًا حديث التشييد بالمنطقة، إلى جانب توسعات غير قانونية أخرى، من بينها إسطبلات وأكشاك فوضوية، ما سمح باسترجاع وعاء عقاري هام تقرر توظيفه في إنجاز برامج سكنية ومرافق عمومية.ويأتي هذا البرنامج ضمن الجهود الرامية إلى دعم التنمية الحضرية بولاية عنابة، واستغلال العقار العمومي المسترجع بصورة عقلانية، بما يحقق التوازن بين التوسع العمراني وتوفير المرافق والخدمات الضرورية. ومن شأن تجسيد هذه المشاريع أن يساهم في تحسين ظروف السكن والاستجابة للطلب المتزايد على مختلف الصيغ السكنية، لاسيما السكن العمومي الإيجاري والترقوي المدعم، إلى جانب تعزيز قطاع التربية من خلال إنجاز مؤسسات تعليمية جديدة تستوعب النمو الديموغرافي المرتقب بالمنطقة.

عصيفر سليمة